1 op de 5 huurders betaalt te veel

Betaal jij te veel huur?

Check in 60 seconden of jouw huur boven het wettelijk maximum zit. Gebaseerd op het officiële puntenstelsel 2026.

Gratis 60 seconden Puntenstelsel 2026

Je adres en huidige huur

We zoeken automatisch woninggegevens op via het Kadaster.

Kale huur, zonder servicekosten. Staat op je huurcontract.

WOZ-waarde

De WOZ-waarde heeft grote invloed op je maximale huur. Zoek deze even op.

🔍
WOZ Waardeloket (gratis, 10 seconden)
Zoek op adres en je ziet direct de WOZ-waarde.
Opzoeken op wozwaardeloket.nl →
📄
Gemeentelijke aanslag
Je ontvangt deze jaarlijks per post of digitaal (februari/maart).
🏠
MijnOverheid.nl
Inloggen met DigiD, kijk bij "Belastingen" of "WOZ".

Energielabel

Het energielabel bepaalt mede hoeveel punten je woning krijgt.

Kijk op energielabel.nl, je huurcontract, of de brief van RVO.

Woningkenmerken

Pas aan wat afwijkt. Standaardwaarden zijn al ingevuld.

Keuken
Basis
Aanrecht, 2 pitten
Standaard
Aanrecht, 4 pitten, oven
Luxe
Volledig, vaatwasser, etc.
Badkamer
Basis
Douche, toilet
Standaard
Bad/douche, wastafel, toilet
Luxe
Dubbele wastafel, inloopdouche
Buitenruimte
Geen
Geen buitenruimte
Privé
Eigen tuin, balkon of terras
Gedeeld
Gedeelde tuin of binnenplaats
maximale huurprijs per maand

Puntenverdeling

Deze berekening is een indicatie op basis van het officiële WWS puntenstelsel per 1 januari 2026. Voor een bindende uitspraak kunt u terecht bij de Huurcommissie.

Veelgestelde vragen

Vul je postcode en huisnummer in, samen met je WOZ-waarde en energielabel. Onze calculator berekent automatisch het puntentotaal op basis van het officiële WWS puntenstelsel 2026 en toont je maximale huurprijs.
Als je huidige huur hoger is dan het wettelijk maximum, kun je een huurverlaging aanvragen. Neem eerst contact op met je verhuurder. Komt u er niet uit? Dan kunt u een procedure starten bij de Huurcommissie. Een huurrecht specialist kan je hierbij helpen.
De WOZ-punten mogen maximaal 33% van het totale puntenaantal uitmaken. Dit voorkomt dat een hoge WOZ-waarde onevenredig veel invloed heeft op de maximale huurprijs. Als de WOZ-punten boven 33% uitkomen, worden ze automatisch afgekapt.
Deze calculator is gebaseerd op de officiële huurprijstabel van de Huurcommissie per 1 januari 2026. De berekening geeft een indicatie. Voor een bindende uitspraak kunt u terecht bij de Huurcommissie (huurcommissie.nl).